prodej bytu 1+kk 27 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 27 m², Kladno, ul. Litevská, lodžie K prodeji světlý byt 1+kk o celkové výměře 33,3 m², včetně lodžie 6,4 m², situovaný v oblíbené lokalitě Kladno – Kročehlavy, v bezprostřední blízkosti lesoparku Bažantnice. Byt prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí - nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace, podlahy i dveře. V oknech jsou žaluzie a sítě proti hmyzu. Byt je vybaven nábytkem vyrobeným na míru, doplněný patrem na spaní z masivního dřeva. Příjemnou atmosféru dotváří dřevěné obložení stěn, které interiéru dodává útulný charakter a přispívá k lepšímu odhlučnění. Výhodou je západně orientovaná lodžie s výhledem do zeleně, která nabízí ideální místo pro ranní kávu či večerní posezení. K bytu náleží také komora 1 m², umístěná vedle bytu a sklepní kóje 2 m² v suterénu domu. Vhodný pro jednotlivce nebo pár, či pro zájemce hledající zajímavou investiční příležitost. V okolí veškerá občanská vybavenost, obchodní centrum Oáza. Autobusová zastávka s přímým spojením na Prahu je cca 5 minut pěšky. Neváhejte a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (153704 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-952562

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.15 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 435 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kladno,,Pražská)
Nádraží: 1534 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno