Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
ID: 02912
Hledáte moderní bydlení přímo v srdci Zlína? Tento kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk ve 3. NP panelového domu na ulici Lorencova nabízí vše, co potřebujete k pohodlnému bydlení – a to bez zbytečných kompromisů.
Byt je řešen v moderním minimalistickém stylu – bílá kuchyňská linka s dubovou pracovní deskou, vestavná myčka, lednice, varná deska i pračka přímo v bytě. Spát budete na pohodlné rozkládací posteli, která přes den slouží jako pohovka a šetří místo v obytném prostoru. Koupelna je řešena jako moderní walk-in sprchový kout s deštovou sprchou, závěsným WC a designovým umyvadlem.
Co byt nabízí:
32 m² užitné plochy, velmi dobrý stav (kompletní rekonstrukce)
NP, výtah v domě
Plně vybavená kuchyňská linka (indukční deska, myčka, lednice, pračka)
Rozkládací postel se sedací částí
Moderní koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC
Podlahové vytápění + radiátory
Sklep (2 m²)
Bezbariérový přístup
Parkovací stání u domu (možnost přiobjednat – viz níže)
Lokalita – Lorencova
Byt se nachází v klidné, ale přitom centrální lokalitě jen pár kroků od náměstí Míru (cca 350 m) a hlavní třídy Tomáše Bati. V docházkové vzdálenosti máte:
obchody, restaurace a kavárny přímo v okolí
zastávku MHD v bezprostřední blízkosti
park s dětským hřištěm hned vedle domu
vlakové i autobusové nádraží ve Zlíně v pěší dostupnosti
napojení na dálnici D55
Zkrátka – vše potřebné máte na dosah, a přitom bydlíte v klidné rezidenční ulici.
Cena a podmínky
Nájem: 14 009 Kč / měsíc (včetně poplatků)
Cena nezahrnuje parkovací místo. Parkovací stání lze k bytu přiobjednat za 1 000 Kč/měsíc.
Kauce: 15 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč + DPH (16 940 Kč vč. DPH)
Byt je nezařízený, k nastěhování od 1. 9. 2026.
Parametry
- Cena
- 14 009 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
109 m
školka
30 m
lékař
143 m
pošta
1170 m
škola
258 m
obchod
292 m
vlak
301 m
Odhad reálné ceny
10 535 Kč
rozpětí 9 042 – 12 632 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 903 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 153 · váha 60 %
Model z dat
11 188 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 10 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 188 Kč (rozpětí 9 151 Kč – 13 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 009 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Lešetín I)
- Nádraží
- 313 m (Zlín-Dlouhá)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |