Pronájem bytu 2+1 59 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 59,2 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu v ulici Jezděcká v Děčíně III – Starém Městě.

Byt nabízí praktické a pohodlné dispoziční řešení. Tvoří jej obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru jak jednotlivci či páru, tak i menší rodině.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně.

Velkou předností bytu je jeho poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD, zimní a plavecký stadion, sportovní a relaxační centra i další služby. Do centra Děčína se dostanete během několika minut. V bytě bude nově k dispozici také optické internetové připojení od T-Mobile s rychlostí až 1 000 Mb/s.

Měsíční náklady:

-nájemné: 12 000 Kč
-zálohy na služby: cca 4 000 Kč dle počtu osob
-elektřina: hradí se samostatně dle spotřeby
-internet T-Mobile 1 000 Mb/s: cca 400 Kč/měsíc

Orientační měsíční náklady tedy činí cca 16 400 Kč + elektřina.

Kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 14 520 Kč

Byt představuje příjemné bydlení v lokalitě s velmi dobrou dostupností veškerých služeb. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 85 m školka 125 m lékař 921 m pošta 677 m restaurace 222 m škola 276 m obchod 518 m vlak 426 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 642 Kč

rozpětí 8 628 – 12 970 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 003 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 566 · váha 56 %

Model z dat 10 266 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 202 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 10 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 266 Kč (rozpětí 8 397 Kč – 12 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Děčín, Žerotínova)
Nádraží: 425 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno