Prodej bytu 2+kk 50 m²

Ostrava, Dubina · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví v hezké lokalitě Ostravy - Dubiny, na ulici Zdeňka Bára. Byt se 2 balkony je v původním stavu, ideální pro případnou rekonstrukci dle vašich představ. Nachází se v desátém podlaží moderně revitalizovaného domu (nová plastová okna, zateplení včetně střechy, nový výtah, zvonky atd.). Samozřejmostí je také sklep. Byt je poměrně slunný a působí prostorně. Je z něj opravdu krásný výhled na Beskydy. Možnost parkování přímo před domem. Nechybí veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti (škola, banka, pošta, obchodní centrum). V okolí též dostatečné množství zeleně. Zveme na prohlídku.<br />

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (53000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 16
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 491 m školka 189 m lékař 215 m pošta 580 m restaurace 144 m škola 446 m obchod 664 m vlak 3012 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.65 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 2.43 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 229 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2374 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno