Prodej bytu 3+1 74 m²
Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. patře panelového domu v žádané lokalitě na ulici Interbrigadistů v Přerově. Byt zaujme svou velkorysou výměrou a praktickým dispozičním řešením a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Bytová jednotka se nachází v původním, udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Byt disponuje plastovými okny se žaluziemi, stupačky jsou provedeny v plastu.
Součástí bytu je prostorná vstupní chodba s původní vestavěnou šatní skříní, samostatná toaleta, koupelna s vanou a kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou, plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. Praktickým bonusem je také spíž poskytující další úložný prostor.
Obývací pokoj je prostorný a disponuje balkonem s výhledem do klidné zeleně. Na něj navazuje chodba se samostatnými vstupy do dalších dvou pokojů a samostatným prostorem, který lze využít jako šatnu, úložné zázemí nebo jej upravit dle vlastních potřeb.
Dům prošel kompletní revitalizací.
K dispozici vlastní sklepní kóje a společné prostory v domě včetně kolárny.
Velkou předností je lokalita, která patří mezi vyhledávané části města Přerova. V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště, mateřská a základní škola, zdravotnické zařízení a OC Galerie Přerov. Nemovitost leží jen několik minut od centra města a nabízí tak velmi dobrou dostupnost veškeré potřebné občanské vybavenosti.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.
Bytová jednotka je aktuálně vystěhovaná, připravená k případné rekonstrukci či úpravám dle představ nového majitele a je k dispozici ihned.
V případě zájmu Vám prostřednictvím našeho hypotečního centra rádi zajistíme financování za výhodných podmínek a pomůžeme také s přepisem energií.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.70 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
257 m
MHD
206 m
školka
170 m
lékař
263 m
pošta
689 m
restaurace
163 m
škola
289 m
obchod
224 m
vlak
824 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.70 mil. Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.50 mil. Kč
4.05 mil. – 4.92 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.46 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.54 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 324 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 13:32
Prostorný panelový byt 3+1 v původním, ale udržovaném stavu v žádané lokalitě v Přerově. Dům prošel revitalizací a byt má vyměněná okna i stoupačky, přesto je nutno počítat s investicí do celkové rekonstrukce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje, kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Přerov, Svisle)
- Nádraží
- 783 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 223 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Liberec
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |