Prodej bytu 1+1 31 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji hezký byt o dispozici 1+1 o čisté podlahové ploše 30,73 m2, který je v původním, hezky udržovaném stavu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s výtahem v městské části Košutka v ulici Žlutická. Bytová jednotka se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, předsíně, koupelny, a toalety. Do bytu je přiveden vysokorychlostní internet. K bytu náleží také sklepní koje o velikosti 1,4m2. Vytápění ústřední dálkové. Bytový dům je po kompletní revitalizace (zateplení, střecha fasáda, výtah a stoupací vedení) a nachází se na klidném místě s velkým množstvím okolní zeleně s dobrou dostupností MHD (TRAM č. 4, Bus č.30, č.33). V suterénu domu se nachází sušárna, kolárna i kočárkovna. V blízkosti se nachází několik dětských hřišť, základní škola, školka, lékárna a supermarket. Velmi zajímavá nabídka k bydlení za příznivé měsíční náklady (Fond oprav je ve výši 738,-Kč a celkové měsíční náklady včetně záloh na elektřinu pro 1 dospělou osoby včetně fondu oprav činí 2.200,-Kč). Byt je vzhledem k ideální výměře a žádané, skvěle dostupné lokalitě vhodný pro investory k následujícímu pronájmu. Byt je aktuálně pronajat velmi solventnímu nájemníkovi, který by v nájmu rád pokračoval, není však podmínkou.  O bezproblémový následný nájem s garancí platby se postará naše partnerská společnost Renta 365. Zdarma Vám taktéž zajistíme financování prostřednictvím hypotečního úvěru i s minimem vlastních prostředků. Vřele doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (122548 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1987
Podlaží: 9
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 432

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 264 m školka 99 m lékař 237 m pošta 1150 m restaurace 244 m škola 161 m obchod 649 m vlak 2050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

rozpětí 3.28 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 532 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 3.23–4.81 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35606 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Žlutická)
Nádraží: 2060 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno