Pronájem bytu 1+1 35 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², situovaný ve 3. patře udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě pražských Holešovic. Byt je volný a připravený k nastěhování ihned.

Byt se pronajímá částečně zařízený, což vám dává prostor přizpůsobit si interiér vlastním potřebám. Kuchyně je vybavena lednicí, sporákem a elektrickou troubou. Obytnou část tvoří pohovka, konferenční stolek a praktické patro na spaní, které efektivně využívá prostor. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a toaleta.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – supermarket Lidl, Alzu, poštu, lékařskou péči i široký výběr kaváren a restaurací. Na procházku či za sportem můžete vyrazit na blízký Ostrov Štvanice nebo do Stromovky, lávka HolKa navíc zajišťuje rychlé pěší spojení s Karlínem. Výbornou dopravní obslužnost garantují přilehlé tramvajové zastávky.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 21 m školka 397 m lékař 268 m metro 539 m pošta 181 m restaurace 177 m škola 354 m obchod 614 m vlak 452 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 356 Kč

rozpětí 19 918 – 24 364 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 707 · váha 66 %

Model z dat 20 159 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 345 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 677 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Jankovcova)
Nádraží: 240 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno