Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dobře situované místo pro život v Praze? Tento ateliér 1+kk o velikosti 25,2 m² je příjemným zázemím pro jednoho, případně dva nájemce. Nachází se v 1. podzemním podlaží historického domu v Lucemburské ulici, který prošel kompletní rekonstrukcí. Součástí je také sklepní kóje 2 m². Dispozice je praktická: obytný prostor, kuchyně s kuchyňskou linkou , koupelna se sprchou a WC, komora a vestavěná pračka v předsíni. K tomu stylové dřevěné dveře, dubové parkety, špaletové dřevěné okno, centrální vytápění a podlahové topení v koupelně.
A co je v okolí? Náměstí Jiřího z Poděbrad, se svými kavárnami, restauracemi, trhy a příjemnou atmosférou Vinohrad. Pěšky, metrem, tramvají jste rychle v centru, výhoda nejen pro studenty.
Měsíční náklady: cca 3 500 Kč včetně vytápění, elektřiny a poplatků SVJ.
Pokud vás ateliér zaujal, napište nám pár slov o sobě, kdo by zde bydlel a od kdy.
Rádi se s vámi potkáme osobně – prohlídky jsou po telefonické domluvě, první termín v pátek 28. 8. 2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 600 Kč /měsíc (824 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 1945
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-scopus

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 497.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 392

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 396 m školka 302 m lékař 57 m metro 274 m pošta 943 m restaurace 46 m škola 302 m obchod 1620 m vlak 1311 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 600 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 600 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 600 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 732 Kč

rozpětí 16 181 – 22 304 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 312 · váha 62 %

Model z dat 21 075 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Radhošťská)
Nádraží: 221 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno