Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní, plně vybavený byt 2+kk (36 m²) přímo u metra – připravený k okamžitému nastěhování
Bydlení, kde stačí přinést kufr. Tento byt se nachází v novém nájemním projektu přímo u stanice metra Pražského povstání (1 minuta chůze) a nabízí kombinaci komfortu, designu a služeb, které vám usnadní každodenní život.
V ceně nájmu máte vysokorychlostní internet (Wi-Fi 6 modem), přístup do rezidentního fitness i společenské místnosti. Parkování je možné přímo v objektu.
Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování:
• kuchyň na míru se spotřebiči (indukce, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem)
• pračka se sušičkou
• postel typu boxspring se zdravotní matrací a úložným prostorem
• Smart TV Samsung 55"
• dostatek úložných prostor
• předokenní žaluzie a vnitřní rolety

Samozřejmostí je vysoký standard bydlení – velkoformátová okna s trojskly, tichý interiér a řízené větrání s rekuperací.
Vybrané byty nabízejí také balkon nebo klimatizaci pro maximální komfort.
K dispozici pro rezidenty:
• fitness
• společenská místnost / relax room
• kolárna a sklepní kóje
• parkování včetně nabíjení elektromobilů
• čipový vstup a mobilní přístupový systém

Výborná lokalita:
• metro a tramvaj 1 minuta od domu
• centrum města do 6 minut
• Vyšehrad i náplavka v pěší dostupnosti

K nastěhování ihned.
Jednoduché, moderní bydlení bez kompromisů – vše na jednom místě.

Parametry

Cena: 27 600 Kč /měsíc (767 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Rekonstrukce: 2026
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: cimex-invest

Vybavení a sítě

energetika: 13.0 garáž internet (Mb/s): 1000 parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 71 m školka 400 m lékař 76 m metro 148 m pošta 899 m restaurace 76 m škola 221 m obchod 785 m vlak 1294 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	27 600 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 600 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 072 Kč

rozpětí 20 056 – 30 207 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 992 · váha 57 %

Model z dat 26 861 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 919 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 722 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Pražského povstání)
Nádraží: 60 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno