Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prohlídky: po domluvě od 9:00 do 17:00 Čtete pozorně) ID: PoddevinemSmall3 - lze rezervovat bez prohlídky. Máme 3D Nabízíme ideální bydlení pro střednědobý nebo dlouhodobý pronájem ve zcela nových bytech. Byt je kompletně zařízený a vybavený. Byt je zcela nový. V bytě nikdo nežil. V domě je recepce, prádelna, úklid, otevřené a uzavřené parkoviště. Internet a energie jsou zahrnuty v ceně pronájmu. V blízkosti domu je vše pro pohodlný pobyt. Vynikající dopravní dostupnost, Zastávka MHD před domem, stanice metra Anděl 6 min autobusem, do centra se dostanete za 15 minut. Maximálně pro 1 osobu. Bez zvířat. Byt je k nastěhování od 28.9.2026 Cena: 13 000 Kč/měsíc Poplatky: 5 500 Kč/měsíc včetně internetu a elektřiny Kauce: 18 500 Kč Provize agentury: 18 500 Kč Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (722 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
26.08.2026 (dnes)
Prodávající
smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 865 m MHD 42 m školka 153 m lékař 401 m metro 746 m pošta 1679 m restaurace 336 m škola 153 m obchod 1885 m vlak 839 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 084 Kč
rozpětí 12 955 – 18 228 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 645 · váha 60 %
Model z dat 17 766 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7 027 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 758 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Pod Konvářkou)
Nádraží
536 m (Praha-Smíchov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno