Pronájem bytu 1+1 45 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nové Město, Malá Štěpánská, byt 1+1, 45 m2, ve zvýšeném přízemí, nyní nově po rekonstrukci - aktuální fotografie prozatím nejsou k dispozici.

Byt je nezařízený nábytkem, max. pro 2 dospělé osoby. 
Nová kuchyňská linka bude vybavena dvouplotýnkovým elektrickým vařičem a digestoří - kuchyně se nyní bude dodělávat. K dispozici nebude pračka a lednice.
Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, WC samostatně. 
Podlahy jsou řešeny parketami a dlažbou. Dřevěná okna s žaluziemi - orientována do vnitrobloku.
 
K bytu náleží sklep a také komora, která je umístěna u bytu. 
Bezbariérový přístup do domu. 

Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně a parků. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností MHD - cca 2 min. pěšky na metro B Karlovo náměstí a cca 6 min. pěšky na metro C I.P.Pavlova. 

K nastěhování v průběhu září.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

doprava: MHD sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 92 m MHD 142 m školka 153 m lékař 27 m metro 252 m pošta 331 m restaurace 74 m škola 133 m obchod 312 m vlak 1126 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 724 Kč

rozpětí 20 670 – 27 537 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 490 · váha 63 %

Model z dat 25 655 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 664 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Štěpánská)
Nádraží: 395 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno