Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

37N

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a slunný byt 2+kk o velikosti 38 m², situovaný v oblíbené části Vršovic, jen pár kroků od Vinohrad. Byt se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem.

Všechna okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku na západ, díky čemuž je byt během dne krásně prosvětlený a zároveň nabízí příjemný klid uprostřed města.

Byt je částečně vybavený. Kuchyň disponuje renovovanou kuchyňskou linkou, sporákem s elektrickou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je samostatná. Praktickým bonusem je komora a prostorný sklep o velikosti 6 m².

Vytápění zajišťují dvě plynová topidla WAW, plyn slouží také k ohřevu vody a vaření.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost  autobusová zastávka je přibližně 80 m od domu, tramvaj 5 minut pěšky a metro A přibližně 12 minut chůze.

Nájemné: 18 500 Kč/měsíc
Zálohy: cca 3 600 Kč/měsíc pro 1 osobu
Kauce: 27 750 Kč
Provize RK 20 000 Kč

K nastěhování: od září 2026

Zálohy jsou vyúčtovávány dle skutečné spotřeby. Při dvou osobách se přiměřeně navyšují.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: goldkey-cesko

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 157 m školka 186 m lékař 309 m metro 1009 m pošta 344 m restaurace 112 m škola 170 m obchod 775 m vlak 919 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 146 Kč

rozpětí 19 699 – 27 577 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 574 · váha 60 %

Model z dat 26 195 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Slovinská)
Nádraží: 961 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno