Pronájem bytu 2+1 104 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec IV · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ulice Jakubská v Jindřichově Hradci. Zde nabízíme k pronájmu byt s balkonem (86 m2) a garáží (18 m2). Byt je situovaný ve třetím patře zděného bytového domu bez výtahu a garáž v jeho suterénu.
	‌
Dispozice 2+1 nabízí vstupní chodbu, kuchyni, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon o výměře 4 m2, ložnici, komoru a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou.
	‌
Byt orientovaný na jihovýchod a severozápad je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí, dále kombinovanou chladničkou s mrazákem, mikrovlnou troubou, jídelním stolem, pračkou, komodami, šatními skříněmi a postelí. Po dohodě lze některé vybavení z bytu odstranit.
	‌
Jako hlavní zdroj vytápění slouží elektrická akumulačními kamna. V obývacím pokoji jsou navíc instalovaná krbová kamna na dřevo, jako vedlejší zdroj tepla mimo hlavní topnou sezonu. Ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Okna plastová s izolačními dvojskly, plášť budovy zateplený.
	‌
K bytu náleží garáž o užitné ploše 18 m2 v přízemí domu se zavedenou elektřinou.
	‌
Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s krásným výhledem na město.
	‌
Záloha na dodávku energií a služeb pro 1–2 osoby + 4.500,– Kč/měsíc. Vratná kauce 30.000,– Kč. Provize pro RK 12.000,– Kč.
	‌
Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií.
	‌
Připraveno k nastěhování.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 104 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 238 m školka 498 m lékař 749 m pošta 578 m restaurace 381 m škola 411 m obchod 1883 m vlak 1342 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 253 Kč

rozpětí 13 356 – 19 951 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 17 708 · váha 58 %

Model z dat 15 660 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 833 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Na Palici)
Nádraží: 1329 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno