Prodej bytu 1+kk 32 m²
Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se ve druhém patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost.
Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty.
Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání.
Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut.
Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.
Parametry
- Cena
- 5.70 mil. Kč (178125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2027
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- high-floor
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 70.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
212 m
školka
111 m
lékař
609 m
pošta
717 m
restaurace
156 m
škola
132 m
obchod
1252 m
vlak
873 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.69 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.69 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.70 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
rozpětí 4.60 mil. – 5.80 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.61 mil. · váha 67 %
Model z dat
4.88 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
2.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 296 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.94–5.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.70 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Tomkovo náměstí)
- Nádraží
- 825 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |