Prodej bytu 3+1 85 m²

Zdice, Zdice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy? Pak vás zaujme tento nadstandardně velký byt 3+1 o velikosti 85 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu v ulici Havlíčkova a čeká na úpravy podle vašich představ.<br />
<br />
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici – prostornou předsíň, velký obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyni, dva další pokoje, koupelnu a oddělenou toaletu. Velkým benefitem jsou také úložné prostory: k bytu náleží komora na patře a sklep o výměře téměř 4 m². <br />
<br />
Lokalita potěší všechny, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch velkoměsta, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v dostupnosti. Nájezd na dálnici D5 je doslova za rohem, díky čemuž jste v Praze přibližně za 30 minut. Město Beroun je vzdálené pouhých 10 km.<br />
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky i obchody, což z této nabídky dělá ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici.<br />
Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (71765 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Neupravená sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 315 m MHD 182 m školka 444 m lékař 513 m pošta 470 m restaurace 247 m škola 179 m obchod 3777 m vlak 1017 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.10 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 5 km) 6.18 mil. · váha 65 %

Model z dat 5.69 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 699 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.69 mil. Kč (rozpětí 4.60–6.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Zdice, škola)
Nádraží: 1002 m (Zdice)
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno