Prodej bytu 1+kk 21 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji bytovou jednotku 1kk v širším centru Zlína.
Celý dům včetně bytových jednotek je po nedávné kompletní rekonstrukci a nabízí komfortní a úsporné ubytování nedaleko centra Zlína. Součástí bytu je kompletní kuchyňská linka, k dispozici jsou úložné prostory. Po dohodě s majitelem možné ponechat i některý nábytek.
Výhodou jsou nízké provozní náklady, třída energetické náročnosti C - úsporná.
Bytová jednotka je bez zástavy, možnost financovat hypotečním úvěrem, v případě potřeby Vám pomůžeme zajistit.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Více informací u makléře, volejte kdykoliv.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (147619 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

energetika: 96.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 456

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 62 m školka 227 m lékař 494 m pošta 429 m restaurace 361 m škola 461 m obchod 1235 m vlak 376 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.10 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 2.92 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 159 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.92–2.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Podvesná X.)
Nádraží: 386 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno