Prodej bytu 4+1 67 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

33 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt nabízí dva balkony a praktickou komoru. 
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. 
Kuchyň i obývací pokoj mají vyzděné jádro. V ložnici je položené nové lino a kuchyňská linka je kompletně nová.
V obývacím pokoji a kuchyni jsou snížené stropy a položena vinylová podlaha.
V ložnici je k dispozici vestavěná skříň, která v bytě zůstává.
Velkou výhodou je možnost přenechání garážového stání naproti domu, které nabízí pohodlné parkování v bezprostřední blízkosti bytu.
Samozřejmostí je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti. 
V okolí se nachází obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (38804 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 219 m školka 210 m lékař 167 m pošta 601 m restaurace 207 m škola 174 m obchod 617 m vlak 525 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

rozpětí 2.64 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.77 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.32 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.92 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 390 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.68–3.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Rudolická, MUS)
Nádraží: 475 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno