Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Holoubkov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1+L a užitné ploše 65 m² po rekonstrukci v obci Holoubkov. Byt se nachází ve 4. podlaží pětipodlažního revitalizovaného panelového domu a je v dobrém stavu. Velkou výhodou je lodžie a sklep. V domě je dále k dispozici společná kočárkárna a kolárna. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění je ústřední dálkové, stejně jako ohřev vody. Parkování je možné u domu. Holoubkov nabízí dobrou občanskou vybavenost – v okolí najdete obchody, poštu, mateřskou a základní školu i lékaře. Výhodou je také dobré dopravní spojení autobusem a vlakem. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cykloturistiku a další volnočasové aktivity. Nájezd na dálnici D5 Praha - Plzeň 5 min. Doporučujeme prohlídku. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
4.23 mil. Kč (65022 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3430 m MHD 47 m školka 468 m lékař 119 m pošta 218 m restaurace 29 m škola 185 m obchod 7800 m vlak 578 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.23 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.23 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 10 km) 4.34 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.87 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 39 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 731 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.12–4.65 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.23 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1587 m (Mýto, rozcestí Medový Újezd)
Nádraží
579 m (Holoubkov)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno