Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Frýdlant nad Ostravicí · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 1+1 35 m², Frýdlant nad Ostravicí - Frýdlant Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o velikosti 35 m² na ulici Nerudova ve Frýdlantu nad Ostravicí. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci a prošel také kompletní rekonstrukcí, takže na nového nájemníka čeká příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Byt nabízí prakticky řešený prostor, který je vhodný především pro jednotlivce nebo pár. Součástí rekonstrukce bylo vybudování zděného jádra, kompletní výměna elektroinstalace a nové PVC podlahy. Velkou výhodou je také bezbariérový přístup, díky kterému je byt pohodlně dostupný i pro osoby se sníženou pohyblivostí. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči – elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Příjemným detailem je LED osvětlení pracovní plochy, které oceníte při vaření i během večerního provozu kuchyně. Prostorná koupelna je společná s WC a najdete zde sprchový kout i přípravu pro připojení pračky. K bytu samozřejmě náleží také sklep, takže nechybí ani praktický úložný prostor. Jedním z největších benefitů bytu je jeho umístění ve vyšším podlaží. Z oken se otevírá krásný výhled směrem k Lysé hoře a okolním Beskydám. Po návratu z práce tak můžete místo pohledu na protější panelový dům sledovat hory a měnící se beskydskou krajinu. Samotný dům se nachází v klidné části Frýdlantu nad Ostravicí, přitom do centra je to jen kousek. V okolí najdete obchody, služby, zdravotní péči, restaurace i další občanskou vybavenost. Pro nákupy je v městě k dispozici například Albert, BILLA nebo Penny Market, nechybí ani lékařské ordinace a další služby. Frýdlant nad Ostravicí je navíc ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň si užívat života v Beskydech. Okolí nabízí nepřeberné možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i další sportovní aktivity. Z Frýdlantu můžete vyrazit například směrem na Ondřejník, Smrk nebo Lysou horu, která je nejvyšším vrcholem Moravskoslezských Beskyd. Příjemným bonusem je také dostatek parkovacích míst přímo před domem, takže s parkováním nemusíte každý večer složitě bojovat. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě, kde budete mít zároveň vše potřebné na dosah a jako bonus si budete moci užívat výhled na Beskydy, může být tento byt zajímavou volbou. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
10 800 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
KIWI Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 165 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1648

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 800 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 800 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 169 Kč
rozpětí 9 228 – 11 075 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 9 917 · váha 59 %
Model z dat 10 529 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 10 504 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Frýdlant n. Ost., pomník partyzán)
Nádraží
530 m (Frýdlant nad Ostravicí)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno