pronájem bytu 2+1 40 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, Ostrava, Hrabůvka Zprostředkujeme Vám pronájem bytu po rekonstrukci v klidné lokalitě Hrabůvka, na ulici Františka Hajdy. Byt o rozloze 40 m² s lodžií se nachází v domě s výtahem a výhledem do zeleně. Pronajímá s nevybavený, k bytu patří sklep. V dosdu veškerá občanská dostupnost. Domácí mazlíčci po domluvě. Nájemné činní 13.300,-kč + zálohy na energie /teplo, teplá, studená voda/ - 2.950,-kč Elektřinu si převádí nájemce na sebe. Vratná kauce 30.000,-kč z důvodu bytu po rekonstrukci. Provize 15.000,-kč. Bližší informace u makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 13 300 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Kancelář bez hranic s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 16 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-480

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 300 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 546 Kč

rozpětí 9 253 – 11 940 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 059 · váha 65 %

Model z dat 11 403 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 12 005 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží: 1769 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno