pronájem bytu 2+kk 54 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 54 m² Uherský Brod - Kaunicova Staňte se prvním nájemníkem v novém projektu Kaunic. Nabízíme byt č. 5 - 2+kk 54 m². Hledáte moderní bydlení v srdci Uherského Brodu, kde se snoubí styl s komfortem? Právě dokončujeme exkluzivní projekt na ulici Kaunicova a nabízíme vám možnost dlouhodobého a perspektivního pronájmu. Byty jsou zbrusu nové, vybaveny kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelním stolem se židlemi, vybavení vstupní chodby. K bytu náleží také klimatizace. Budete první, kdo v bytě rozsvítí. Hledáme nájemníky, kteří ocení kvalitu a chtějí zde vytvořit svůj domov dlouhodobě. Nenechte si ujít příležitost bydlet v nejnovějším projektu v Brodě. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (64 dní)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2157

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	14 000 Kč	-6.7 %
27.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 474 Kč

12 092 – 15 517 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 350 · váha 60 %

Model z dat 13 596 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 13 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 596 Kč (rozpětí 11 755 Kč – 15 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 457 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
22.10.2026	zlevněno 15 000 → 14 000
15.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
30.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
08.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
26.08.2026	přidáno