pronájem bytu 3+kk 74 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+kk s lodžií Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prosvětlený byt 3+kk s lodžií v žádané lokalitě Hradce Králové. Byt se nachází v 2. NP cihlového domu s výtahem. Byt o celkové výměře 78,59 m² (včetně lodžie) tvoří chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii s JZ orientací. Vstup na lodžii je také možný i z dalšího pokoje. Dostatek úložného prostoru zajišťují prostorné šatní skříně. Topení bytu zajišťují radiátory s termostatickými hlavicemi. Bezproblémové parkování u domu. Kompletní občanská vybavenost mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zábavní centrum a další. Dostatek zeleně zajišťuje les a další parky kousek od domu. Trolejbusová a autobusová zastávka v pěší vzdálenosti od domu. Rychlý nájezd na dálnici D11. Snadná dopravní dostupnost do Pardubic i Prahy. Společně s nájemným se hradí poplatky ve výši 3.116,-Kč/měsíčně (2 osoby) + elektřina se převádí na nájemníka. Kauce ve výši 40.000,-Kč, provize ve výši měsíčního nájmu. Určeno pouze solidním zájemcům. Nastěhování možné od 1.9.2026. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 103 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21339

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 524 Kč

rozpětí 18 282 – 24 986 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 376 · váha 62 %

Model z dat 19 917 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 312 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Plachta - U Parku)
Nádraží: 2992 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno