pronájem bytu 2+1 62 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 - Třebeš - Hradec Králové Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2 + 1, Sekaninova ulice, Třebeš, Hradec Králové. Tento panelový byt o celkové ploše 65 m² a užitné ploše 62 m² se nachází ve čtvrtém podlaží zatepleného domu bez výtahu. Dispozice: Chodba, 2x pokoj, kuchyň (sporák s el. troubou), koupelna (vana), samostatné WC, lodžie (3 m²). Bytové jádro je původní. Podlaha – lino. Topení - ústřední dálkové. V domě je k dispozici kolárna a parkování je možné přímo u domu. V blízkosti objektu je velmi dobrá dostupnost hromadné dopravy, občanská vybavenost v místě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 26.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N03468

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 272 Kč

14 367 – 19 110 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 968 · váha 57 %

Model z dat 16 769 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 20 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 15 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 769 Kč (rozpětí 14 368 Kč – 19 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 20 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Podzámčí)
Nádraží: 3147 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
07.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	staženo
28.09.2026	znovu v nabídce
27.09.2026	staženo
17.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
30.08.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno