pronájem bytu 2+1 86 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1 s balkonem, 86 m², Jindřichův Hradec, Jakubská Pronájem vybaveného bytu o podlahové ploše 82 m² ve třetím patře zděného bytového domu bez výtahu, Jindřichův Hradec, ulice Jakubská. Dispozice 2+1 nabízí vstupní chodbu, kuchyni, prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon o výměře 4 m², ložnici, komoru a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Byt orientovaný na jihovýchod a severozápad je vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí, dále kombinovanou chladničkou s mrazákem, mikrovlnou troubou, jídelním stolem, pračkou, komodami, šatními skříněmi a postelí. Po dohodě lze některé vybavení z bytu odstranit. Jako hlavní zdroj vytápění slouží elektrická akumulačními kamna. V obývacím pokoji jsou navíc instalovaná krbová kamna na dřevo, jako vedlejší zdroj tepla mimo hlavní topnou sezonu. Ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Okna plastová s izolačními dvojskly, plášť budovy zateplený. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s krásným výhledem na město. Záloha na dodávku energií a služeb pro 1-2 osoby + 4.300,- Kč/měsíc. Vratná kauce 30.000,- Kč. Provize pro RK 10.000,- Kč. Pronajímatel si vyhrazuje výběr nájemce dle svých vlastních kritérií. Připraveno k nastěhování. 

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-2026064

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 700 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 700 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 593 Kč

rozpětí 12 182 – 18 216 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 15 859 · váha 58 %

Model z dat 14 501 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 28 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Na Palici)
Nádraží: 1329 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno