pronájem bytu 3+kk 54 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 54 m², KladnoHolandská Využijte příležitost stát se nájemcem v tomto velmi pěkném, moderně opraveném bytě 3+kk v 6. patře panelového domu na skvělé adrese v Kladně – Kročehlavech. Hledáme nájemce, který chce bydlet dlouhodobě, u solidního majitele, a chce se nastěhovat nejpozději 1.10.2026. Byt je po modernizaci, najdeme zde kromě obývacího pokoje s kuchyňským koutem a dvou ložnic také prostornou koupelnu s možností připojení pračky a sušičky. By má plastová okna s žaluziemi, nové elektrorozvody, pěkné podlahové krytiny, a vynikající orientaci: ložnice jsou na sever, zatímco obývák s lodžií na jih, do klidného volného prostranství. Dům je samozřejmě vybaven výtahem. Vedle bytu (na patře) najdeme komoru cca 1 m², suplující sklepní kóji. Byt je vhodný pro 2–4 osoby (rodinu). Záloha na domovní služby (teplo, tedy vytápění, teplá voda, vodné-stočné, atp. ) vychází pro 2 osoby na 3.300 Kč. Předpoklad nákladů na energie, tedy elektřinu (běžná spotřeba), a plyn (pouze vaření), Vám sdělí makléř. Je požadováno složení vratné kauce (jistoty) ve výši 1 měsíční platby. Za zprostředkování nájemní smlouvy bude nájemci účtována provize ve výši 1 měsíčního nájemného + DPH, tedy celkem částka ve výši 25.410 Kč. Prohlídky jsou nyní možné po dohodě, první termín je středa 10.9. odpoledne. Dům se nachází asi 6 minut chůze od Kladenského vlakového nádraží, a asi je o dvě minuty méně trvá chůze na Americkou, kde zastavují (zastávka "Kladno, U Kauflandu") četné autobusové spoje do Prahy. Holandská ulice je navíc obsluhována – se stanicí pár metrů od vchodu do domu – linkou 5 kladenské MHD.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-88240
Odhad reálné ceny
17 573 Kč
rozpětí 15 459 – 20 444 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 518 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 453 · váha 63 %
Model z dat
17 865 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 206 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Kladno, Holandská)
- Nádraží
- 471 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |