pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 1KK, Praha 8 Karlín Nabízíme k pronájmu studio v osobním vlastnictví 1+kk, 37 m² ve vyhledávané lokalitě Karlín, v blízkosti stanice metra B Křižíkova. Nové a vkusně zařízené studio má výbornou dispozici s praktickou komorou, příjemnou atmosféru a je situováno v komplexu Port Carolina, kde funguje mimo jiné i 24/7 recepce. Ideální pro jednotlivce či mladý pár, kteří chtějí žít blízko centra, nejvíc mezinárodní čtvrti Prahy. Prostor je zařízen v nadstandardním provedení a skládá se z obývacího pokoje (včetně TV) s kuchyňským koutem, plně vybaveným vestavěnými spotřebiči (myčka, indukční deska, trouba, lednice, mrazák), komfortní předsíně s vestavnou skříní, prostorné komory s pračkou a koupelny s vanou. Dům je od ulice oddělen širokým pásem zelené předzahrádky, kterou může nový nájemník výlučně užívat. Karlín patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti díky spojení městského života s klidem a zelení. V docházkové vzdálenosti se nachází park Vítkov nebo Karlínské náměstí, ideální pro odpočinek, sport i procházky. Lokalita vyniká skvělou dostupností do centra a bohatou nabídkou kaváren, restaurací i kulturních míst. Karlín žije moderním tempem v okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i sportovní studia. Skvělá dopravní dostupnost díky blízkosti metra, tramvají i napojení na městský okruh zajišťuje pohodlné spojení po celé Praze. Je ideální volbou pro mladé, jednotlivce či páry, kteří chtějí být v dosahu kulturních akcí, pracovních příležitostí i přírody. K dispozici ihned. Poplatky: 3600,- Kč + 900,- kč elektrika Kauce: 28.000,- Kč Provize: 27.346,- Kč
Parametry
- Cena
- 22 600 Kč /měsíc (611 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- The Brokers s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0820
Odhad reálné ceny
23 520 Kč
rozpětí 20 288 – 26 983 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 108 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 868 · váha 63 %
Model z dat
23 533 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 156 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 645 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 286 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |