Prodej pozemku 3.723 m²

Nové Dvory, Nové Dvory u Dobříše · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 305 o výměře 3723 m², podíl 1/4

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Nové Dvory u Dobříše

LV č. 305 o výměře 3723 m², podíl 1/4
• Parcela č. 430/1 - o výměře 12843 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 430/2 - o výměře 2050 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 95 000 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 3723 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 139

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	95 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	95 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

487 024 Kč

rozpětí 335 878 – 714 222 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 457 802 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 530 822 · váha 72 %

Model z dat 377 837 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 367 237 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 530 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 377 837 Kč (rozpětí 227 617 Kč – 649 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 367 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:05

Prodej čtvrtinového podílu na lesním pozemku a orné půdě v Nových Dvorech. Kupující nabývá pouze spoluvlastnický podíl, což omezuje samostatné hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/4

Dostupnost

Zastávka: 760 m (Nové Dvory)
Nádraží: 6141 m (Čisovice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno