pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 2+kk/L, Praha 10, po rekonstrukci, zařízený Nabízíme pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk ( 43m² ) se zasklenou lodžií ( 7m² ). Nemovitost je nachází v klidném prostředí Sídliště Petrovice (Praha 10) s nádherným výhledem, se západní orientací. Zastávka autobusu je 1 min chůze, spojení na metro Háje 6 min. Autobusem, noční spoj 22 min. z I. P. Pavlova. Parkování před domem. Byt je v 10. patře z 11. pater zrekonstruovaného panelového domu se dvěma výtahy. Plastové stoupačky, měřiče vody a tepla na dálkový odečet. K bytu náleží sklepní kóje, dále předsíň společná pro dva byty. Jádro je zděné, vana se společnou toaletou. Plovoucí podlahy, velké vestavěné skříně v předsíni. Kuchyň je vybavena sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Další vybavení: pračka, postel 180x200, rohová rozkládací pohovka, konferenční stůl, jídelní stůl a 4 židle, policová sestava na stěně obýváku. Optické sítě vedou až do bytu, společná TV anténa. Dům je kvalitně spravován, zabezpečen kamerovým systémem. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní Portál s r. o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 16 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-A23510

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 414 Kč

rozpětí 15 637 – 19 642 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 369 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 560 · váha 66 %

Model z dat 19 375 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Sídliště Petrovice)
Nádraží: 1598 m (Praha-Horní Měcholupy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno