Prodej stavebního pozemku 1086 m²
Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7.30 mil. Kč (6722 Kč/m²)
- Pozemek
- 1086 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ceskomoravska-realitni
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 793 Kč/m² → 13.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.39 mil. Kč (rozpětí 11.41–35.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.30 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6308 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |