Prodej stavebního pozemku 895 m²

Dva stavební pozemky ve Staré Boleslavi – klid, zeleň a Praha za rohem Na okraji Staré Boleslavi, jen pár minut od historického centra, a přitom obklopený zelení a vzrostlými stromy, nabízíme atraktivní stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu. Místo, které spojuje klidnou rezidenční lokalitu s výbornou dostupností do Prahy – za pouhých 17 kilometrů jste u stanice metra Černý Most. Dva nové stavební pozemky vzniknou rozdělením parcely č. 2885/2 v k. ú. Stará Boleslav přibližně na dvě poloviny, z nichž každá nabídne výměru okolo 900 m². Povolení dělení pozemku máme k dispozici. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako zahrada. V územním plánu je celá plocha zařazena do kategorie BX – bydlení se specifickou funkcí, což umožňuje výstavbu rodinného domu. V katastru nemovitostí je pozemek pod památkovou ochranou – ve středověku se poblíž nacházela vojenská reduta. Podle písemného vyjádření archeologů to budoucí výstavbu nijak nelimituje. Omezení spočívá jen v drobném zpoždění. Dle stanoviska Archeologického ústavu by to v nejhorším případě znamenalo 2-3 týdny zdržení. Náklady na arch. průzkum hradí stát. Písemné stanovisko Archeologického ústavu AV ČR Praha máme k dispozici. Jedná se o jedinečnou příležitost, jak získat stavební parcelu v klidné a již plně stabilizované lokalitě Staré Boleslavi. Díky charakteru místa a omezeným možnostem další výstavby si pozemky uchovají svou hodnotu a do budoucna ji budou dále zvyšovat. Přístup na oba pozemky je z klidné obecní, zpevněné komunikace Pod Smetánkou. Odkud je lze napojit a veškeré běžné inženýrské sítě. Terén je rovinatý, obklopený keři a stromy, které zajišťují soukromí a příjemné zastínění, jež oceníte zejména v letních vedrech. Okolí vás nadchne jak svou vybaveností, tak pestrými možnostmi volnočasového vyžití. Ve Staré Boleslavi i sousedním Brandýse, které odděluje řeka Labe, najdete mateřské a základní školy, gymnázium i několik středních škol, obchody, restaurace i kulturní zázemí. Autobusová zastávka je jen 50 metrů od pozemku (15 spojů denně) a nájezd na dálnici vzdálený 2 km zajišťuje rychlé spojení s Prahou. V bezprostředním okolí si nasbíráte houby do nedělní omáčky, vyvenčíte psa nebo vyrazíte na krátkou procházku do lesa. Pokud máte raději delší výlety, čekají na vás kilometry cyklostezek, stezky podél Labe ideální pro běh či brusle a množství tras vhodných pro rodinné vyjížďky na kole. K výletům láká soutok Jizery a Labe, Toušeňská pískovcová jezera či romantické prostředí Lázní Toušeň. Ať už vyrazíte na Máchovo jezero, do Českého ráje, Jizerských hor či Krkonoš – díky blízké dálnici se pro vás stanou ideální víkendovou destinací. Tento kraj je navždy spojen se jménem Emila Zátopka – atletický stadion Houštka s přilehlým sportovním areálem a tenisovým klubem je vzdálen jen pár minut na kole. Nechybí ani devítijamkové golfové hřiště či oblíbený areál Probík na Probošťských jezerech. A když dostanete chuť na kulturu, v Brandýse i Boleslavi nechybí kino, a v létě si film užijete i pod širým nebem v areálu Houštka. Hledáte pozemek pro rodinné bydlení, víkendové zázemí nebo bezpečnou investici do budoucna? Tohle místo má všechno, co má správná adresa mít. Ozvěte se, rád vás osobně provedu a ukážu potenciál tohoto jedinečného pozemku.