Prodej louky 7913 m²
Maletín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Starý Maletín
LV č. 568 o výměře 7913 m²
• Parcela č. 899/1 - o výměře 3388 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 899/3 - o výměře 3175 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 900/2 - o výměře 1350 m² (Lesní pozemek)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 216 300 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 7913 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
676 m
školka
1974 m
pošta
4801 m
restaurace
2695 m
škola
1847 m
Odhad reálné ceny
647 143 Kč
rozpětí 506 227 – 1.36 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 608 315 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
728 774 · váha 40 %
Model z dat
502 948 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
779 589 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.28–0.87 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 605 nabídek stejného druhu → 0.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.22 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2260 m (Maletín, rest.)
- Nádraží
- 6477 m (Tatenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |