prodej stavebního pozemku 698 m²

Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 698 m², Třebechovice pod Orebem Hledáte místo pro nový domov v příjemném prostředí a zároveň v dobrém dosahu Hradce Králové? V klidné části Třebechovic pod Orebem nabízíme stavební pozemek o výměře 698 m², vhodný pro výstavbu rodinného domu. Podle platného územního plánu je zde možné realizovat stavbu městského typu. Parcela poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování či další zázemí podle představ budoucího majitele. Významnou předností jsou hotové přípojky inženýrských sítí. Na pozemek je přivedena elektřina, obecní vodovod i městská kanalizace. Je možné zajistit výstavbu domu na klíč. Pro více informací nebo návrhy projektů kontaktujte makléřku. Lokalita nabízí spojení klidného bydlení, občanské vybavenosti Třebechovic pod Orebem a snadné dostupnosti krajského města. Pozemek je vhodnou volbou pro každého, kdo si chce postavit vlastní bydlení bez kompromisů. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (5014 Kč/m²)
Pozemek: 698 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-951026

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

rozpětí 1.23 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 84 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 715 302 · váha 40 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 025 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55–4.77 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. je o 84% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Třebechovice pod Orebem, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 718 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno