Prodej pole 20401 m²

Křelov-Břuchotín, Křelov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Křelov (obec Křelov-Břuchotín, okres Olomouc) nabízím k prodeji soubor dvou zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Křelov, celková výměra 20 401 m2
-> parc. č. 842/2, 842/8 (LV 1283)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 19,02 Kč/m2

Pozemky tvoří čistě orná půda a nacházejí se v obci Křelov-Břuchotín, která leží v blízkosti krajského města Olomouc. Lokalita spadá do úrodné oblasti Hané. Jižní a centrální část Olomouckého kraje, včetně okolí Olomouce, patří mezi oblasti s nejúrodnější půdou. Region má bohatou zemědělskou tradici a příznivé podmínky pro zemědělství.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.84 mil. Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 20401 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 165 m školka 73 m lékař 2332 m pošta 228 m restaurace 1341 m škola 160 m obchod 2046 m vlak 1776 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.84 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.84 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.53 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 0.94–2.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.84 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Křelov, náves)
Nádraží: 1779 m (Olomouc-Řepčín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno