Prodej louky 1034 m²
Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 269 000 Kč (260 Kč/m²)
- Pozemek
- 1034 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 293 034 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.35–1.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 605 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.27 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Desná, odbočka)
- Nádraží
- 255 m (Desná-Pustinská)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |