Prodej louky 25808 m²

Malenice, Malenice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Nišovice u Volyně, ideální pro investory i zemědělce. S celkovou plochou 25808 m², převážně vedenou jako trvalý travní porost, poskytují tyto pozemky skvělou příležitost k okamžitému užívání nebo jako dlouhodobou investici. Pozemky jsou dobře přístupné, nacházejí se na okraji obce. Stav nemovitosti je dobrý. Využijte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. Tato nabídka představuje atraktivní možnost pro rozšíření zemědělské činnosti nebo zajištění budoucího zhodnocení investice.

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 25808 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4365 m MHD 121 m školka 49 m lékař 4298 m pošta 44 m restaurace 3409 m škola 49 m vlak 292 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	1.12 mil. Kč	-13.5 %
26.08.2026	1.29 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.12 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.12 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 5.33 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.05 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 16.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8173 nabídek stejného druhu → 16.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 749 m (Malenice)
Nádraží: 509 m (Malenice nad Volyňkou)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 1.29 mil. → 1.12 mil.
26.08.2026	přidáno