Prodej stavebního pozemku 1297 m²
Štěkeň · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 297 m² – Štěkeň, okr. Strakonice.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 297 m² v městysi Štěkeň, v klidné části obce s přímým přístupem z obecní komunikace.
Pozemek vzniká rozdělením původní parcely č. 1342 a podle geometrického plánu je nově označen jako parc. č. 1342/2 o výměře 1 297 m². Zápis nového stavu aktuálně probíhá v katastru nemovitostí.
Podle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše smíšené obytné S2, určené mimo jiné pro výstavbu rodinných domů.
Pro výstavbu zde územní plán stanovuje zejména maximálně 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, v případě ploché střechy maximálně 2 nadzemní podlaží. Minimální podíl zeleně činí u samostatně stojícího rodinného domu 40 %.
Inženýrské sítě: možnost napojení na inženýrské sítě je v dosahu pozemku. Pro připojení elektřiny je potřeba požádat o zřízení nového odběrného místa a elektrického pilíře. Vodovod je u hranice pozemku. Kanalizace se nachází v blízkosti a je možné se na ni napojit.
Přístup na pozemek je zajištěn přímo z obecní komunikace.
Lokalita: Štěkeň nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti Strakonic. Přímo v městysi je základní a mateřská škola, praktický lékař pro dospělé, zubní lékař, pošta, prodejny potravin, knihovna, sportovní zázemí a další služby. Další kompletní občanská vybavenost včetně lékáren, nemocnice, větších obchodů a dalších služeb je dostupná v nedalekých Strakonicích.
Výhodou je také autobusové spojení ve směru Strakonice a Písek. Okolní krajina a blízkost řeky Otavy nabízí příjemné možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
Možnost koupě sousedního pozemku: současně je nabízen k prodeji také navazující stavební pozemek parc. č. 1342/1 o výměře 1 426 m². Je tak možné koupit jeden z pozemků samostatně, případně oba sousední pozemky o celkové výměře 2 723 m².
Pokud hledáte dostatečně velký pozemek pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností města, rádi vám pozemek osobně představíme a poskytneme podrobnější informace. Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119543.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (1734 Kč/m²)
- Pozemek
- 1297 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vzdálenosti
bankomat
6653 m
MHD
198 m
školka
337 m
lékař
223 m
pošta
58 m
restaurace
1931 m
škola
337 m
obchod
6634 m
vlak
1877 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.25 mil. Kč
1 734 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.60 mil. Kč
3.41 mil. – 4.92 mil. Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
3.70 mil. · váha 84 %
Model z dat
3.21 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.14 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 851 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 09:24
Stavební pozemek o výměře 1297 m² ve Štěkeni s přístupem z obecní komunikace. Sítě jsou v dosahu, nutno zřídit vlastní odběrné místo elektřiny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- zřízení nového odběrného místa a elektrického pilíře
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Štěkeň, náměstí)
- Nádraží
- 2229 m (Čejetice)
- České Budějovice
- 80 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 255 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 301 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |