Prodej stavebního pozemku 1297 m²
Štěkeň · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 297 m² – Štěkeň, okr. Strakonice.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 297 m² v městysi Štěkeň, v klidné části obce s přímým přístupem z obecní komunikace.
Pozemek vzniká rozdělením původní parcely č. 1342 a podle geometrického plánu je nově označen jako parc. č. 1342/2 o výměře 1 297 m². Zápis nového stavu aktuálně probíhá v katastru nemovitostí.
Podle platného územního plánu se pozemek nachází v zastavitelné ploše smíšené obytné S2, určené mimo jiné pro výstavbu rodinných domů.
Pro výstavbu zde územní plán stanovuje zejména maximálně 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, v případě ploché střechy maximálně 2 nadzemní podlaží. Minimální podíl zeleně činí u samostatně stojícího rodinného domu 40 %.
Inženýrské sítě: možnost napojení na inženýrské sítě je v dosahu pozemku. Pro připojení elektřiny je potřeba požádat o zřízení nového odběrného místa a elektrického pilíře. Vodovodní přípojku je nutné k pozemku přivést. Kanalizace se nachází v blízkosti pozemku a je možné se na ni napojit.
Přístup na pozemek je zajištěn přímo z obecní komunikace.
Lokalita: Štěkeň nabízí příjemné spojení klidnějšího bydlení a dobré dostupnosti Strakonic. Přímo v městysi je základní a mateřská škola, praktický lékař pro dospělé, zubní lékař, pošta, prodejny potravin, knihovna, sportovní zázemí a další služby. Další kompletní občanská vybavenost včetně lékáren, nemocnice, větších obchodů a dalších služeb je dostupná v nedalekých Strakonicích.
Výhodou je také autobusové spojení ve směru Strakonice a Písek. Okolní krajina a blízkost řeky Otavy nabízí příjemné možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity.
Možnost koupě sousedního pozemku: současně je nabízen k prodeji také navazující stavební pozemek parc. č. 1342/1 o výměře 1 426 m². Je tak možné koupit jeden z pozemků samostatně, případně oba sousední pozemky o celkové výměře 2 723 m².
Pokud hledáte dostatečně velký pozemek pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě s dobrou dostupností města, rádi vám pozemek osobně představíme a poskytneme podrobnější informace. Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119543.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (1734 Kč/m²)
- Pozemek
- 1297 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vzdálenosti
bankomat
6653 m
MHD
198 m
školka
337 m
lékař
223 m
pošta
58 m
restaurace
1931 m
škola
337 m
obchod
6634 m
vlak
1877 m
Odhad reálné ceny
3.55 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 5.00 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.70 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
3.09 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 851 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75–5.39 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Štěkeň, náměstí)
- Nádraží
- 2229 m (Čejetice)
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |