Prodej pozemku 259 m²
Borová Lada, Nový Svět · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 259 m², který se nachází přímo v zastavěné části obce a je velmi dobře přístupný z průjezdné komunikace. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají menší pozemek v atraktivním prostředí Šumavy a chtějí si zde vytvořit vlastní zázemí pro rekreaci, výlety nebo pobyt v přírodě.
Velkou předností je především lokalita. Okolí nabízí široké možnosti celoročního vyžití – v letních měsících oceníte množství cyklotras, turistických tras a krásnou šumavskou přírodu, v zimě pak upravované běžecké stopy a blízkost lyžařských areálů. Borová Lada jsou snadno dostupná a nedaleko se nacházejí také Nové Hutě, které patří mezi vyhledávaná místa pro zimní sporty a aktivní odpočinek.
Pozemek může dobře posloužit jako praktické zázemí pro trávení volného času na Šumavě, místo pro odpočinek mezi výlety nebo jako zajímavá investice do nemovitosti v turisticky vyhledávané oblasti.
Kombinace dobré dostupnosti, umístění přímo v obci a blízkosti oblíbených šumavských lokalit dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá menší pozemek v jedné z nejatraktivnějších částí Šumavy.
Parametry
- Cena
- 178 000 Kč (687 Kč/m²)
- Pozemek
- 259 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- nemo-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
6672 m
MHD
46 m
školka
2036 m
lékař
2188 m
pošta
2000 m
restaurace
2025 m
škola
2188 m
vlak
5039 m
Odhad reálné ceny
205 122 Kč
rozpětí 113 316 – 589 341 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 192 814 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
215 852 · váha 40 %
Model z dat
215 084 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
161 867 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 833 Kč/m² → 0.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 338% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.22 mil. Kč (rozpětí 0.12–0.37 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8012 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Borová Lada, Nový Svět)
- Nádraží
- 5045 m (Lipka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |