prodej stavebního pozemku 1 791 m²

Prodej stavebního pozemku 1791 m² Stavební pozemek 1 800 m² ve Staré Boleslavi – bydlení i investice (možnost dělení na 2 parcely) Na okraji Staré Boleslavi, jen pár minut od historického centra, a přitom obklopený zelení a vzrostlými stromy, nabízíme atraktivní stavební pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu. Místo, které spojuje klidnou rezidenční lokalitu s výbornou dostupností do Prahy – za pouhých 17 kilometrů jste u stanice metra Černý Most. Stavební pozemek 2885/2 v k. ú. Stará Boleslav nabízí velkorysou výměru 1 791 m². V katastru nemovitostí je pozemek veden jako zahrada. V územním plánu je pak celá plocha pozemku zařazena do kategorie BX – bydlení se specifickou funkcí, což zaručuje možnost výstavby rodinného domu. Pozemek je možné bezproblémově napojit na veškeré inženýrské sítě – příjezd lze pohodlně zajistit z ulice Pod Smetánkou, případně i z ulice Vestecká. Díky své velikosti je možné parcelu rozdělit na dvě samostatné části – například s možností ponechat si druhou pro děti či jako dlouhodobou investici. Povolení dělení pozemku máme k dispozici. V katastru nemovitostí je pozemek pod památkovou ochranou – ve středověku se poblíž nacházela vojenská reduta. Podle písemného vyjádření archeologů to budoucí výstavbu nijak nelimituje. Omezení spočívá jen v drobném zpoždění. Dle stanoviska Archeologického ústavu by to v nejhorším případě znamenalo 2-3 týdny zdržení. Náklady na arch. průzkum hradí stát. Písemné stanovisko Archeologického ústavu AV ČR Praha máme k dispozici. Jde o jedinečnou příležitost pořídit si stavební parcelu v klidné a již stavebně stabilizované lokalitě Staré Boleslavi, kde se další rozvoj neočekává. Místo si tak uchová svůj charakter a hodnota pozemku bude v budoucnu dále růst. Přístup na pozemek je z klidné obecní, zpevněné komunikace Pod Smetánkou. Odkud je lze napojit a veškeré běžné inženýrské sítě. Terén je rovinatý, obklopený keři a stromy, které zajišťují dokonalé soukromí. Díky přirozenému zastínění zde navíc oceníte příjemný chládek i v letních vedrech. Okolí vás nadchne jak svou vybaveností, tak pestrými možnostmi volnočasového vyžití. Ve Staré Boleslavi i sousedním Brandýse, které odděluje řeka Labe, najdete mateřské a základní školy, gymnázium i několik středních škol, obchody, restaurace i kulturní zázemí. Autobusová zastávka je jen 50 metrů od pozemku (15 spojů denně) a nájezd na dálnici vzdálený 2 km zajišťuje rychlé spojení s Prahou. V bezprostředním okolí si nasbíráte houby do nedělní omáčky, vyvenčíte psa nebo vyrazíte na krátkou procházku do lesa. Pokud máte raději delší výlety, čekají na vás kilometry cyklostezek, stezky podél Labe ideální pro běh či brusle a množství tras vhodných pro rodinné vyjížďky na kole. K výletům láká soutok Jizery a Labe, Toušeňská pískovcová jezera či romantické prostředí Lázní Toušeň. Ať už vyrazíte na Máchovo jezero, do Českého ráje, Jizerských hor či Krkonoš – díky blízké dálnici se pro vás stanou ideální víkendovou destinací. Tento kraj je navždy spojen se jménem Emila Zátopka – atletický stadion Houštka s přilehlým sportovním areálem a tenisovým klubem je vzdálen jen pár minut na kole. Nechybí ani devítijamkové golfové hřiště či oblíbený areál Probík na Probošťských jezerech. A když dostanete chuť na kulturu, v Brandýse i Boleslavi nechybí kino, a v létě si film užijete i pod širým nebem v areálu Houštka. Hledáte pozemek pro rodinné bydlení, víkendové zázemí nebo bezpečnou investici do budoucna? Tohle místo má všechno, co má správná adresa mít. Ozvěte se, rád vás osobně provedu a ukážu potenciál tohoto jedinečného pozemku.