prodej bytu 1+kk 25 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 25 m², Mariánské Lázně, ul. Havlíčkova Nabízíme prodej bytu 1+kk, 25 m², v pátém patře panelového domu v Mariánských Lázních - Úšovicích. Byt prošel úpravami, je zde plastové okno, dlažbou obložené bytové jádro se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka, plovoucí podlahy a dlažby, nové vstupní dveře. K bytu náleží balkon přístupný z domovní chodby ve stejném patře a sklepní kóje v přízemí domu. Panelový dům je revitalizovaný, se dvěma výtahy, zateplený, s velmi dobře fungujícím společenstvím vlastníků. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost pro další pronájem a lze ho využívat ihned, bez nutnosti dalších úprav. Více informací Vám rádi poskytneme telefonicky nebo si domluvte osobní schůzku na prohlídkovém dni, v pondělí 07. 09. 2026 od 16.00. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (79960 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952565

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.43 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 261 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.45–2.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Dopravní podnik)
Nádraží: 1250 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno