Nemovitosti

Prodej pozemku 13.051 m²

Nové Dvory, Nové Dvory u Dobříše · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Nové Dvory u Dobříše LV č. 305 o výměře 13051 m², podíl 1/4 • Parcela č. 258/2 - o výměře 7868 m² (Orná půda) • Parcela č. 265/1 - o výměře 19746 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 265/2 - o výměře 1068 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 265/3 - o výměře 215 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 268/6 - o výměře 23307 m² (Orná půda) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
550 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
13051 m²
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 99

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 550 000 Kč 28.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 550 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč
rozpětí 885 616 – 1.86 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 983 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 977 735 · váha 71 %
Model z dat 1.18 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 1.29 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 977 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 709 857 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1034 m (Nové Dvory)
Nádraží
5614 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno