Nemovitosti

Prodej rodinného domu 336 m², pozemek 13061 m²

Vrhaveč, Radinovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

29 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nemovitost, která vám nabídne prostor, soukromí a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ? Pak vás může zaujmout tento prostorný rodinný dům v Radinovech u Vrhavče, který se nachází na krásném a klidném místě, navíc v jedné z nejvýše položených částí obce. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což zároveň představuje jeho největší přednost – nový majitel si může dispozici i způsob využití přizpůsobit svým potřebám. Dva domy v jednom Velikost a stavební uspořádání domu nabízí velmi zajímavou možnost vytvořit zde dvě samostatné obytné části se samostatnými vstupy. Každá část má dvě podlaží: • první, dnes využívaná část nabízí přibližně 210 m² bytové plochy, • druhá část domu má přibližně 144 m² bytové plochy. Celkem tak získáváte mimořádně velký prostor s potenciálem pro dvě samostatná bydlení – například pro vícegenerační rodinu, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, nebo pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru pro podnikání či další využití. Pozemky, které dávají nemovitosti úplně jiný rozměr K domu náleží pozemky o celkové výměře 13.061 m² z toho je 5.666 m2 orná půda. To nabízí mimořádné soukromí, dostatek prostoru pro zahradu, hospodaření, chov, odpočinek nebo další využití podle potřeb nového majitele. Stodola jako další bonus Vedle domu se nachází také stodola o přibližné ploše 80 m², která je částečně podsklepená. Může posloužit jako zázemí pro hospodaření, dílna, sklad, garáž nebo jako další prostor k využití v rámci budoucí rekonstrukce celého areálu. Technické informace Nemovitost je napojena na elektrickou energii. Voda je zajištěna ze studánky a odpadní vody jsou svedeny do jímky. Obecní vodovod najdeme v blízkosti. Dům je před kompletní rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli řešit jeho technický stav, dispozici i vybavení podle vlastních představ. Radinovy – klidné místo s výbornou dostupností Radinovy jsou místní částí obce Vrhaveč v okrese Klatovy. Celá obec se nachází v krásné krajině podhůří Šumavy a nabízí příjemné prostředí pro bydlení mimo městský ruch. Velkou předností této nemovitosti je především výborná dostupnost do Klatov. Vrhaveč se nachází přibližně 8 km od Klatov a leží na trase směrem na Železnou Rudu. Do města tak máte blízko za kompletní občanskou vybaveností, službami, školami, lékařskou péčí i nákupy, přitom samotný dům nabízí přesně to, co ve městě často chybí – klid, prostor, soukromí a přírodu kolem sebe. Nemovitost pro ty, kteří hledají něco výjimečného Tato nabídka není klasickým rodinným domem. Je to příležitost s mimořádným množstvím prostoru a širokými možnostmi budoucího využití. Dva samostatné vstupy. Dvě podlaží v každé části. Až 336 m² bytové plochy. Stodola 80 m². Pozemky přes 13 000 m². Klidné místo a přitom jen několik minut od Klatov. To vše vytváří zajímavou příležitost. Pokud hledáte místo s prostorem, potenciálem a soukromím, tato nemovitost v obci Radinovy stojí za Vaší pozornost.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (12202 Kč/m²)
Užitná plocha
336 m²
Pozemek
13061 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 400V kanalizace: Septik, Jímka okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 12752 typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 309

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 2488 m pošta 3069 m restaurace 2539 m škola 2488 m vlak 654 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.10 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.10 mil. Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč
rozpětí 5.39 mil. – 10.10 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 10.30 mil. · váha 13 %
Model z dat 8.22 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 6.21 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 15.68 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (13% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 649 Kč/m² → 10.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.22 mil. Kč (rozpětí 5.31–12.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 10.89 mil. Kč (1210 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.21 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 31865 nabídek stejného druhu → 15.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.10 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
480 m (Vrhaveč, Neznašovy)
Nádraží
653 m (Neznašovy)
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno