Pronájem bytu 4+1 80 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení v klidné a vyhledávané části Orlové? Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií o celkové výměře 80,7 m², který se nachází ve 4. patře revitalizovaného domu s výtahem na ulici F. S. Tůmy v části Lutyni.

Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. K dispozici je světlý obývací pokoj se vstupem do lodžie, samostatná ložnice, kuchyně vybavená spotřebiči, koupelna s vanou, samostatné WC, technická místnost, dva pokoje a vstupní chodba. Byt se pronajímá bez vybavení, součástí jsou pouze vestavěné skříně.

Měsíční nájemné činí 11.500 Kč + zálohy na služby pro 2 osobu jsou ve výši 3.545 Kč. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníka. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmu. Administrativní poplatek ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.

Byt je volný ihned, a je tak připraven k okamžitému nastěhování. Sklep není součásti pronájmu.

Velkou výhodou je také samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, restaurace i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme si s Vámi termín osobní prohlídky.

BO! spolu tvoříme příběhy..

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 280 m školka 172 m lékař 405 m pošta 1105 m restaurace 171 m škola 153 m obchod 342 m vlak 3170 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 891 Kč

rozpětí 12 081 – 16 254 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 13 317 · váha 63 %

Model z dat 14 378 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 484 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Orlová, Lutyně, nákupní středisko)
Nádraží: 3225 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno