Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Kutná Hora, Žižkov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu byt v žádané lokalitě Na Kavkách 363, Kutná Hora - Žižkov o dispozici 2+kk a celkovou plochou 56,8 m2 vč. příslušenství v podobě dvou sklepů.
Byt je velmi dobře udržovaný, z velké části zařízený nábytkem, s praktickým příslušenstvím a úložným prostorem, umístěný v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města, cenově dostupný to jsou hlavní pozitiva nemovitosti.
Bytovou jednotku v osobním vlastnictví naleznete v prvním patře menšího cihlového bytového domu. Interiér nemovitosti je po rekonstrukci se zachováním původní parketové podlahy. Dispoziční řešení bytu nejlépe načerpáte z virtuální prohlídky, nicméně se jedná o samostatnou a dostatečně prostornou ložnici (šatní skříň, manželská postel, komoda, knihovna), obývací pokoj propojený s kuchyní (vestavěná myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, digestoř, prostornější kuchyňská linka, jídelní stůl + židle, televize a PC stolek) v rámci rekonstrukce zvětšenou a nově vyzděnou koupelnu (vana, toaletní a umyvadlová skříňka, samostatnou toaletu a vstupní chodbu (dvě vestavěné skříně, botník, zrcadlo, věšák). Dále k bytu náleží dva sklepy o celkové výměře 7 m2.
Bytový dům působí klidnou atmosférou a nachází se v srdci obytné zástavby Žižkova v bezprostředním dosahu historického centra města. Z hlediska energetické náročnosti budovy se jedná o méně úspornou budovu (PENB D). Možnosti parkování jsou dostatečné.
Nájemné: 14 750 Kč/měsíc
Zálohy na služby pro 2 osoby: 1 262 Kč/měsíc (vodné 1000 Kč, úklid 157 Kč, osvětlení 60 Kč a ostatní 45 Kč)
Doporučená záloha na plyn 2 500 Kč/měsíc (přehlašuje se na nájemníka)
Doporučená záloha na elektřinu 1 100 Kč/měsíc (přehlašuje se na nájemníka)
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize: 18 150 Kč (vč. DPH)
Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro 2 osoby. V případě zájmu o doplňující informace a o prohlídku bytu, mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 750 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- vasi-makleri-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 7
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
53 m
školka
760 m
lékař
137 m
pošta
1652 m
restaurace
375 m
škola
310 m
obchod
2577 m
vlak
1183 m
Odhad reálné ceny
17 495 Kč
rozpětí 15 543 – 22 151 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 445 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
18 374 · váha 51 %
Model z dat
16 409 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
19 679 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Kutná Hora, Žižkov, Fučíkova)
- Nádraží
- 1186 m (Kutná Hora-Vrchlice)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |