Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 2+kk o velikosti 45 m² situovaný ve 4. patře cihlového domu bez výtahu v lokalitě Praha 9 - Vysočany, na ulici Freyova. Tento byt je ideálním místem pro pohodlné bydlení v blízkosti centra města.

Ve spodním patře se nachází světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a pračkou. Horní patro je určeno jako klidová zóna s ložnicí, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek a relaxaci.

Nemovitost se nachází v oblasti s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu lze nalézt veškeré potřebné služby, obchody a restaurace. Doprava do centra metropole je velmi snadná, vlakem z nádraží Libeň dojedete za pouhých 6 minut. V okolí se rovněž nachází zastávky autobusu č. 136, 177, 182, 183 a 195, což zajišťuje výbornou dostupnost všech koutů města.

Byt je ve velmi dobrém stavu a je k dispozici pro dlouhodobý pronájem. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří hledají moderní a prostorné bydlení v příjemné lokalitě.

K nastěhování ihned.

Nájem 28.000 Kč
Poplatky/zúčtovatelné energie:
1 osoba : 3.000Kč
2 osoby : 4.000Kč
3-4 osoby : 5.000Kč
Kauce: minimálně 28.000Kč
Provize RK 28.000Kč

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (622 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 111 m školka 588 m lékař 768 m metro 835 m pošta 791 m restaurace 57 m škola 122 m obchod 868 m vlak 208 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 497 Kč

rozpětí 19 550 – 25 630 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 027 · váha 63 %

Model z dat 21 966 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 637 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Nádraží Libeň)
Nádraží: 509 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno