Pronájem bytu 3+kk 76 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: M1144

GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 3+kk s terasou, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 6  Hradčany, ulice Muchova. Byt o užitné ploše 76 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží činžovního domu a nabízí příjemné bydlení s jedinečnou atmosférou podkrovního mezonetu.

Dispozice: 3+kk, mezonet
Užitná plocha: 76 m²
Terasa: 11 m²
Patro: 4. NP (bez výtahu)
Nájemné: 37 900 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 7 500 Kč / měsíc (plyn, voda, teplá voda, základní internet, úklid společných prostor a odvoz odpadu)
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 45 400 Kč
Klimatizace: ano
K nastěhování: od 1. 10. 2026

Vybavení a dispozice:

Byt prošel rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny i dalších obytných prostor. Interiér působí svěže, upraveně a nabízí komfort odpovídající současným požadavkům na bydlení.

Byt zaujme především svým mezonetovým uspořádáním a charakterem podkrovního bydlení. Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení páru nebo rodiny.

Interiéru dodávají osobitou atmosféru zkosené části stropů kopírující konstrukci střechy domu. Velkou předností bytu je také klimatizace a terasa o velikosti přibližně 11 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Praha 6  Hradčany, ulice Muchova. Stanice metra Hradčanská a tramvajové zastávky jsou vzdáleny přibližně dvě minuty chůze od domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy.

V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny a kompletní občanská vybavenost. Lokalita je vyhledávaná také díky blízkosti zeleně, parků a historického centra Prahy.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 37 900 Kč /měsíc (499 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: glj-partners

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 24 m školka 172 m lékař 365 m metro 106 m pošta 673 m restaurace 33 m škola 116 m obchod 1781 m vlak 445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 223 Kč

rozpětí 31 069 – 42 754 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 116 · váha 62 %

Model z dat 37 393 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 709 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Hradčanská)
Nádraží: 169 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno