Pronájem bytu 2+kk 80 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nový, světlý a prostorný byt s dispozicí 2+kk, který se nachází v 5. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem. Byt je součástí nově vybudované nástavby domu a nabízí moderní a komfortní bydlení.

Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné vstupní chodbě, ze které je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a dále do samostatné ložnice. Kuchyňská linka je kompletně vybavena všemi potřebnými spotřebiči.

Velkou předností bytu je především dostatek přirozeného světla, vzdušný interiér a příjemně řešený obytný prostor. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon, který poskytuje další prostor pro odpočinek.

Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Pro maximální komfort jsou v bytě instalovány také klimatizační jednotky, které zpříjemní bydlení zejména během letních měsíců.

Poplatky za služby činí 1 000 Kč za osobu měsíčně. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce.
Vratná kauce: ve výši 2 měsíčních nájmů
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 222 m školka 244 m lékař 732 m metro 1191 m pošta 1387 m restaurace 290 m škola 184 m obchod 1478 m vlak 1974 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 560 Kč

rozpětí 27 651 – 35 262 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 000 · váha 65 %

Model z dat 29 025 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 27 360 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Bulovka)
Nádraží: 1237 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno