Pronájem bytu 2+kk 90 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
30 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu luxusní bytovou jednotku o dispozici 2+kk, na exkluzivní adrese v Uherském Hradišti, a to s výbornou dostupností do centra města v návaznosti i na volnočasové aktivity.
Pro jeho polohu a nadstandardní vybavení je nabízen i jako luxusní apartmán pro firmy či zahraniční klientelu. K dispozici je i zastřešené parkovací stání přímo v areálu dvorního traktu.
Byt se nachází v soukromém bytovém domě se 3 bytovými jednotkami. Každý byt je v jednom patře, a nabízí tak absolutní soukromí a ticho v rodinné atmosféře.
Tento byt má rozlohu 90 m2 a je umístěn ve 3. NP. V domě je výtah, který umožňuje pohodlný vstup z přízemí přímo do chodby k bytu.
Prostorná hala nabízí dostatek manipulačního a úložného prostoru, odkud se jde do samostatné ložnice, koupelny s WC, a dále pak do otevřeného obytného prostoru s jídelnou a kuchyňským koutem, kde se nachází také pěkná spíž s úložnými regály. Z obytného prostoru je krásný výhled na park a na Náměstí Míru. K bytu náleží také prostorná terasa s výhledem do vnitrobloku a parku, který je plný zeleně a nabízí zde tak dostatek soukromí a klidu. V bytě je navíc prostorná šatna, která složí i jako pracovní kout a je umístěna za obytným prostorem, což umožňuje pohodlí a soukromí.
Byt je nadstandardně vybaven značkovými spotřebiči (pračka, sušička, lednice, sporák,…), a na základě designérského návrhu také nábytkem na míru, doplňky i dekoracemi. Byt se nabízí vybavený, a domácí mazlíčci zde tedy nejsou vítáni.
Nedaleko domu jsou sportovní areály (aquapark, zimní stadion…), park, obchody, restaurace, kino, vlakové i autobusové nádraží s MHD.
Ve městě je veškerá občanská vybavenost a infrastruktura, která podtrhuje atraktivitu tohoto místa a nabízí tak i možnost nadstandardního bydlení náročnějším klientům.
Cena nájmu je 25.000,- Kč, zálohy na energie a služby 6.000,- Kč. Vratná kauce (tzv. jistota) jsou dva nájmy, provize RK jeden nájem a jeden nájem na aktuální měsíc + náklady na energie.
Volný je po domluvě kdykoliv.
Podrobnější informace sdělí makléřka na prohlídce, kterou vřele doporučuje.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
219 m
školka
318 m
lékař
357 m
pošta
474 m
restaurace
142 m
škola
165 m
obchod
558 m
vlak
775 m
Odhad reálné ceny
20 232 Kč
rozpětí 17 296 – 23 319 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 018 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
22 809 · váha 62 %
Model z dat
15 174 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
30 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Uherské Hradiště, aut. nádr., 34)
- Nádraží
- 780 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |