Pronájem bytu 1+1 38 m²

Trutnov, Horní Předměstí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Přejete si bydlení v blízkosti centra a zároveň na klidném místě? Máme pro Vás světlý byt 1+1 k pronájmu ve zděném domě s možností parkování a výhledem na hory. 

V současné době prochází částečnou rekonstrukcí a bude tedy připraven pro Vaše pohodlí a spokojenost.

V dostupné a dochozí vzdálenosti je vše, co potřebujete, včetně školy, školky, služeb, obchodů, lékaře i dopravy. Byt je o dvou místnostech, kuchyně a obývací místnosti, disponuje prostornou vstupní chodbou a v koupelně je sprchový kout, k bytu patří také sklepní kóje pro uložení Vašich věcí.

Z důvodu probíhající rekonstrukce jsou fotografie ilustrační, vycházející z původního stavu.

K dispozici od 15.9.2026

Měsíční nájemné ve výši 11.000,- Kč
Služby ve výši 3.000,- Kč
Elektrika se přepisuje na nájemce.
Kauce ve výši 22.000,- Kč
Provize RK ve výši 10.000,- Kč + DPH

Pro tento byt hledáme bezproblémového a dlouhodobého nájemníka. Preferujeme solventní pracující nájemníky, malý zvířecí mazlíček nevadí.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 125 m školka 261 m lékař 78 m pošta 355 m restaurace 160 m škola 86 m obchod 750 m vlak 652 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 315 Kč

rozpětí 8 165 – 10 601 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 985 · váha 64 %

Model z dat 9 800 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23957 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 647 m (Trutnov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno