Pronájem bytu 2+1 61 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízím byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 61 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patře) panelového domu s výtahem v ulici Duchcovská v Teplicích.
__________________________________
Byt prošel v roce 2022 rekonstrukcí. Praktická dispozice, prostorná lodžie, vkusně řešený interiér a snadná dostupnost všech potřebných služeb a obchodů patří mezi jeho hlavní přednosti.
__________________________________
Dispozice a vybavení
Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň a koupelna s vanou a toaletou. K bytu náleží také zasklenná lodžie (4 m²) a sklep (2 m²).
Kuchyň je vybavena lednicí, myčkou nádobí, varnou deskou, pečicí troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V ložnici je prostorná šatní skříň.
Dům má výtah a výhodou je také bezbariérový přístup. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C.
__________________________________
Lokalita
Duchcovská ulice nabízí dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nacházejí zastávky MHD, školy, mateřské školy, obchody, zdravotnická zařízení, sportoviště i dětská hřiště. Centrum Teplic je snadno dostupné městskou hromadnou dopravou i autem.
__________________________________
Měsíční náklady a podmínky podnájmu
• Nájemné: 12 900 Kč / měsíc
• Zálohy na služby pro 1 osobu: 3 500 Kč / měsíc (úklid, studená a teplá voda, vytápění, elektřina ve společných prostorách a provoz výtahu)
• Výše záloh se upravuje podle počtu osob
• Elektřina: podnájemník uzavírá smlouvu přímo s dodavatelem
• Vratná kauce: 30 000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 7 000 Kč
__________________________________
Byt je k dispozici ihned. Majitel hledá spolehlivého podnájemníka s odpovědným přístupem a stabilním příjmem.
Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- tomas-novak-moderni-realitak
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
86 m
MHD
49 m
školka
207 m
lékař
169 m
pošta
256 m
restaurace
81 m
škola
197 m
obchod
337 m
vlak
542 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 498 Kč
10 519 – 14 563 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 819 · váha 56 %
Model z dat
11 918 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 547 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 918 Kč (rozpětí 10 174 Kč – 13 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Libušina)
- Nádraží
- 533 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |