Prodej bytu 2+1 55 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte v Mladé Boleslavi.

Nabízím vám ke koupi bytovou jednotku o rozloze 2+1 s balkonem o podlahové ploše 55,35 m2 v bytovém domě s výtahem. V obývacím pokoji a kuchyni jsou nová plastová okna a nové vstupní dveře do bytu.

Byt se nachází v klidné ulici s možností parkování přímo u domu a nabízí praktickou dispozici s dvěma prostornými neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí i komfortu pro rodinné bydlení. Příjemným bonusem je komora, která se dá využit jako další místnost na spaní nebo šatna. K bytu náleží sklepní koje.

Výjimečná poloha této nemovitosti přímo u přírodního parku Radouč patří k nejzajímavějším rekreačním místům v Mladé Boleslavi.
Stačí několik minut chůze a ocitnete se v rozsáhlé zeleni s oblíbenými trasami pro procházky, běh či cyklistiku. Lokalita je známá také výskytem chráněné kolonie sysla obecného, která patří k jedinečnostem Mladé Boleslavi. Bydlení zde nabízí výjimečné spojení městské občanské vybavenosti a každodenního kontaktu s přírodou.
Veškerá občanská vybavenost je v dosahu – v blízkosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotní služby i zastávky MHD.

Byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem a chtějí si svůj nový domov vytvořit podle vlastního vkusu.

Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se mi, domluvíme se na prohlídce.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (118182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Na trhu od: 26.08.2026 (7 dní)
Prodávající: ludmila-munzerova-lm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 94 m školka 221 m lékař 270 m pošta 1373 m restaurace 248 m škola 491 m obchod 665 m vlak 1550 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.50 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.70 mil. · váha 74 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 617 Kč/m² → 5.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Na Radouči)
Nádraží: 1541 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno